Les propriétaires d'un immeuble ou terrain, bâti ou non, sont tenus de payer l'impôt foncier. C'est l'administration des contributions qui procède à l'estimation de l'immeuble et délivre un bulletin de la valeur unitaire ("Einheitsbescheid") et de la base d'assiette ("Meßbescheid") en fonction de la catégorie dans laquelle est classée la propriété (maison unifamiliale, de rapport, terrain à bâtir etc.). Par conséquent, toute réclamation concernant la valeur unitaire d'un immeuble ou son classement dans une catégorie fiscale déterminée doit être adressée au service des évaluations immobilières de l'administration des contributions. La commune fixe chaque année le taux communal de l'impôt pour les différentes catégories d'immeubles et envoie annuellement un bulletin qui indique le montant à payer et son échéance. Est redevable de l'impôt foncier pour toute l'année, quiconque est propriétaire de l'immeuble au 1er janvier.
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Litiges entre propriétaires et locataires
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1 - Présentation de la Commission des Loyers
Il existe auprès de l’Administration communale une « Commission des Loyers » qui peut être appelé tant par les locataires que par les propriétaires en cas de litige : -
cette commission est en fait une juridiction de première instance, -
elle a le droit d’imposer l’application de la loi sur les baux à loyers du 14 février 1955, mais elle peut aussi offrir ses services comme organe conciliateur, -
les recours contre les décisions de la commission des loyers sont à adresser au Juge de Paix. 2 - Procédure à suivre en cas de litige entre propriétaires et locataires Les requêtes sont à introduire auprès du secrétaire de la Commission des Loyers – Office du Logement – de la Commune de Strassen. Elles peuvent être envoyées par lettre recommandée à:
Monsieur le Bourgmestre
B.P. 22
L-8001 Strassen.
Ce service s’adresse surtout aux personnes âgées et/ou dépendantes vivant seules pour qu’elles puissent se sentir en sécurité à leur domicile. Le Télé-Alarme est un élément très important, pour que la personne âgée et/ou dépendante puisse se sentir en sécurité à son domicile, même lorsqu’elle est seule. Un appareil dit Télé-Alarme est composé d’une unité locale liée au téléphone et d’un microémetteur sous forme de collier/bracelet, détecteur de chutes, détecteur de mouvement ou autres détecteurs d’activité et de présence. En cas de besoin (chute, malaise…) l’alerte est transmise à la permanence 24 heures sur 24 qui organise les interventions tel que dicté par la nature de l’urgence. Les frais d’installation uniques reviennent à 120 €. Les frais du service sont 40 € par mois et couvrent la location et maintenance du matériel ainsi que la permanence 24/24. Dans des conditions bien déterminées (p.ex. faible revenu), la commune de Strassen participe aussi à ces frais mensuels. Adresse de contact : -
Sécher Doheem, tél : 26 32 66 -
Réception de la commune de Strassen, tél : 31 02 62-1 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Ein Hausnotrufsystem als wichtiger Bestandteil für ältere und/oder abhängige Personen um sich in ihrem eigenen Zuhause sicher zu fühlen, auch wenn sie allein sind. Ein Tele-Alarm besteht aus einer lokalen Einheit, die an die Telefonleitung angeschlossen wird, und einem Minisender, in Form eines Armbands oder einer Halskette, eines Falldetektors, Bewegungs- oder Präsenzmelders. Bei einem Notruf (Sturz, Unwohlsein…) wird der Alarm an die Zentrale weitergeleitet die 24 Stunden am Tag besetzt ist und die benötigte Hilfe herbei ruft. Die einmaligen Unkosten für die Installation belaufen sich auf 120 €. Die monatlichen Unkosten für Miete und Unterhalt des zur Verfügung gestellten Materials sowie des 24-stündigen Notdienstes betragen 40 €. Unter bestimmten Umständen (z.B. kleines Einkommen) beteiligt sich die Gemeinde Strassen an den monatlichen Unkosten. Kontaktadresse : -
Sécher Doheem, Tel : 26 32 66 -
Rezeption der Gemeinde Strassen, Tel : 31 02 62-1
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Certificat de fréquentation scolaire
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Les personnes ayant fréquenté l'école primaire de Strassen peuvent obtenir sur demande un certificat de fréquentation scolaire. Elles sont priées de se munir de leurs livrets scolaires ou à défaut, d'un relevé indiquant les années où elles ont suivi les cours. Aux personnes présentant leurs livrets scolaires, le certificat en question est délivré sans délai, dans les autres cas le délai dépend de l'envergure des recherches à faire.
L’organisation de loteries et tombolas est soumise à autorisation du ministre de la Justice lorsque la valeur des billets à émettre dépasse la somme de 6.250.- euros. Lorsque la valeur des billets à émettre est égale ou inférieure à cette somme, l’autorisation à délivrer est de la compétence du collège des bourgmestre et échevins de la commune du principal lieu de l’émission des billets. Lorsque la valeur des billets à émettre dépasse 2.500.- euros, l’autorisation n’est délivrée que sur avis conforme de l’œuvre nationale de secours Grande-Duchesse Charlotte. L’autorisation n’est accordée que pour un but d’intérêt général ou d’utilité publique. Elle n’est pas possible à des fins personnelles ou commerciales. Sont toutefois réputés autorisés et licites les jeux-concours publicitaires ainsi que les loteries et tombolas gratuites destinées exclusivement à des fins de propagande commerciale. Pour les loteries et tombolas qui sont soumises à l’autorisation du ministre de la Justice, les demandes sont à introduire auprès du: Ministère de la Justice, Service «Armes et Gardiennage»
16, boulevard Royal
L-2934 Luxembourg
Tél. : (+352) 478 – 4514
Fax : (+352) 22 05 19
E-mail : Armes@mj.public.lu
Il existe un Office social dans chaque commune: les personnes à faible revenu peuvent s'y adresser pour obtenir une aide financière. Les habitants de la commune de Strassen pourront s'adresserer pour tout renseignement à: l' office social
c/o M. Christian Muller
1, Place Grande-Duchesse Charlotte
B.p. 22
L-8001 Strassen
tél. 31 02 62 - 210
fax: 31 02 62 - 310
ou bien à l'assistante d'hygiène sociale de la commune de Strassen Mme Tamara MAIA ROMAO
203, route d'Arlon
L-8011 Strassen
Tél: 310 262 - 477
Fax: 310 262 - 444
GSM: 691 410 910 ----------------------------------------------------------------------------------------- Fonds National de Solidarité Le Fonds National de Solidarité est un établissement public destiné à garantir aux personnes nécessiteuses des ressources suffisantes pour les préserver de l'indigence. Les demandes pour les prestations sont à adresser au: Fonds National de Solidarité
138, Bd de la Pétrusse
L-2320 Luxembourg
Tél. 49 10 81 - 1 Le Revenu Minimum Garanti (RMG) est alloué par le Fonds. Conditions: être domicilié(e) au Grand-Duché de Luxembourg et y résider effectivement
être âgé(e) de 25 ans au moins disposer de ressources d'un montant inférieur aux limites fixées par la loi
être ressortissant d'un état membre de l'Union Européenne ou de l'Espace économique européen (Norvège, Liechtenstein et Islande) ou avoir résidé au Grand-Duché de Luxembourg pendant 5 ans au moins au cours des 20 dernières années.
Exceptions: Les infirmes ou invalides n'étant pas en état de gagner leur vie, les personnes qui soignent une personne atteinte d'une gravité nécessitant l'aide constante d'une tierce personne et les personnes seules qui élèvent un enfant (sous certaines conditions).
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Centre Résidentiel pour personnes âgées
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 Possibilité de réserver un court-séjour ou de fréquenter le restaurant (prière de s'adresser au Centre). Aperçu des appartements 
| appartement typ A | appartement typ B | Im "Centre Résidentiel et d'Accueil pour Personnes âgées Riedgen", kurz "Centre Résidentiel Riedgen" genannt, stehen den Senioren aus der Gemeinde Strassen insgesamt 48 Wohnungen zur Verfügung, und zwar:
- 36 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53 Qm
- 12 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 57 Qm Sämtliche Wohnungen begreifen:
- ein Wohnzimmer mit Balkon
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- eine Küchenecke
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- ein Abstellraum im Kellergeschoss Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen gedeckten Autoabstellplatz zu mieten. Desweiteren stehen den Bewohnern ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Conditions d'admission (seulement en allemand)
Aufnahmebedingungen
Die Bedingungen für eine Aufnahme in die Seniorenwohnungen sind durch ein spezielles Gemeindereglement festgelegt worden. Die wichtigsten dieser Bedingungen sind die folgenden :
Die Bewerber müssen am Tag der Aufnahme das Mindestalter von 65 Jahren erreicht haben; bei einem Ehepaar muss das jüngste Mitglied mindestens 60 Jahre alt sein sich in einem physischen und geistigen Gesundheitszustand befinden, der es ihnen erlaubt, allein und ohne fremde Hilfe die üblichen Haushaltsarbeiten verrichten zu können (Hilfeleistung durch eine Putzfrau, "aide familiale"/"aide senior" oder ähnliche Einrichtungen gewährten Dienste sind jederzeit möglich).
Die Kriterien, nach welchen die Bewerber zurückbehalten werden, sind folgende : -
der Antragsteller muss wenigstens seit 5 Jahren seinen festen Wohnsitz in der Gemeinde Strassen haben ; -
der Antragsteller muss wenigstens 5 Jahre seinen festen Wohnsitz in der Gemeinde Strassen gehabt haben ; -
der Antragsteller muss im 1. Grade verwandt sein mit Personen, welche seit 5 Jahren ihren festen Wohnsitz in Strassen haben ; -
alle nicht unter 1, 2 und 3 aufgeführten Antragsteller. Falls mehrere Kandidaten ex aequo sind, besitzt der ältere Bewerber Priorität gegenüber dem jüngeren. Bewerbungsformulare für eine Aufnahme sind im Gemeindesekretariat erhältlich. Verschiedene Verwaltungsvorgänge, besonders die Festlegung der Aufnahmebedingungen, die Festlegung der Gebühren, die Entscheidung über die Aufnahmeanträge, bleiben auch weiterhin der Gemeindeverwaltung vorbehalten. Alle übrigen Aufgaben im Zusammenhang mit dem tagtäglichen Geschehen im "Centre Résidentiel Riedgen'' werden dagegen durch die SODEXHO wahrgenommen. Gebühren und Kosten
Laut Art. 5 des Gerneindereglementes vom 09.06.1999 sind die Nutzungsgebühren wie folgt festgelegt: Appartement 53 Qm 1 Person 773 €
Appartement 53 Qm 2 Personen 865 €
Appartement 57 Qm 1 Person 828 €
Appartement 57 Qm 2 Personen 915 € Die Gebühren beinhalten auch die Kosten für (Gas) Heizung, Wasserverbrauch, Kanal- und Mülleimerbenutzung, Waschen der Vorhänge 1 Mal pro Jahr, Fensterwaschen 4 Mal im Jahr, sowie die Kosten für Putzen und Unterhalt der Gemeinschaftsräume. Die Gemeindeverwaltung hat das Recht, periodische Anpassungen der Gebühr an die wirtschaftliche Entwicklung oder an eventuelle Verbesserungen der den Bewohnern zur Verfügung stehenden Infrastrukturen vorzunehmen. Hat ein in der Gemeinde ansässiger Antragsteller ein Einkommen, welches weniger oder gleich dem garantierten Mindestlohn (RMG) ist, so kann derselbe in den Genuss einer Herabsetzung der Nutzungsgebühr von 74,37 € kommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieser feststehende Betrag eine Nutzungsgebühr darstellt und dass das Nutzungsrecht nicht mit dem Mietrecht in Verbindung gebracht werden kann. Die monatliche Nutzungsgebühr für einen Autostellplatz im Untergeschoss beträgt 61 €. Die für Elektrizität, Kabelfernsehen und Telefon anfallenden Kosten sind je nach Verbrauch der einzelnen Bewohner, auf Grund des jeweiligen Zählerstandes für jede Wohnung an die betreffenden Lieferanten direkt zu zahlen.
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